Termos de Uso

Última atualização: 29/10/2026.

Estes Termos de Uso estabelecem as condições para usar o Broker Suite, aplicativo disponibilizado pela MLS SODRE LTDA, CNPJ nº 38.255.445/0001-95.

Ao criar uma conta e usar o aplicativo, você declara ter lido e aceitado estes Termos. O tratamento dos seus dados pessoais é explicado na Política de Privacidade.

1. Para que serve o Broker Suite

O Broker Suite é um aplicativo de apoio ao trabalho de corretores de imóveis, imobiliárias e outros profissionais do mercado imobiliário. Ele oferece ferramentas como:

• simulações de financiamento imobiliário e de capacidade de compra;
• estimativas de custos de compra, incluindo ITBI e despesas de cartório;
• cálculo e divisão de comissões;
• simulações de propostas e contrapropostas;
• reajuste de aluguel por índices econômicos;
• estimativas de aluguel e de rentabilidade;
• geração de relatórios, documentos e histórico de atendimentos.

As ferramentas têm finalidade informativa e de apoio profissional. O Broker Suite não é instituição financeira, não concede financiamentos e não aprova crédito.

2. Conta e acesso

Para usar o Broker Suite, é preciso criar uma conta com e-mail e senha ou entrar com uma conta Google. No cadastro por e-mail, a senha deve ter pelo menos 8 caracteres e o e-mail precisa ser confirmado.

A conta é individual. Você deve fornecer informações verdadeiras, proteger a sua senha e não compartilhar o acesso com outras pessoas.

Por segurança, o aplicativo pede uma nova entrada a cada 30 dias. Algumas verificações exigem internet.

Você se compromete a usar o aplicativo de forma lícita, sem tentar acessar dados de outras contas, comprometer a segurança do serviço ou usar as funcionalidades de forma indevida.

Em caso de suspeita fundamentada de fraude, de risco à segurança, de uso ilícito ou de descumprimento grave destes Termos, a MLS SODRE LTDA poderá adotar medidas proporcionais para proteger o serviço e os usuários, inclusive restringir ou encerrar o acesso à conta, quando legalmente justificado. Sempre que possível e adequado, você será informado e poderá pedir esclarecimentos pelo canal de atendimento, respeitados os direitos previstos na legislação.

3. Os resultados são estimativas

Os cálculos usam as informações que você digita, as regras configuradas e os dados disponíveis nas ferramentas. Os resultados são estimativas e não representam:

• aprovação ou promessa de financiamento bancário;
• oferta vinculante de instituição financeira;
• garantia de taxa de juros ou de valor de parcela;
• confirmação definitiva de impostos ou emolumentos de cartório;
• garantia de rentabilidade ou de resultado em negociação imobiliária.

Taxas, índices, normas e condições variam conforme o banco, o município, o estado, o cartório, o perfil do comprador e as características da operação. O aplicativo usa fontes públicas e mostra a fonte e a data quando disponíveis, mas essas informações podem mudar ou ficar temporariamente desatualizadas.

Antes de concluir uma operação imobiliária, confira valores e condições diretamente com os bancos, as prefeituras, os cartórios e os demais órgãos competentes.

4. Responsabilidade pelo uso

Você é responsável por digitar informações corretas, conferir os resultados e avaliar como aplicá-los nas suas operações.

O Broker Suite não substitui a análise de crédito das instituições financeiras, a avaliação jurídica de contratos nem a orientação de profissionais especializados quando necessária.

A MLS SODRE LTDA busca manter o aplicativo funcionando e as informações adequadas às fontes disponíveis, mas podem ocorrer erros, indisponibilidades ou divergências nos dados. Se identificar algum problema, comunique pelo canal de contato destes Termos.

As responsabilidades da empresa e do usuário serão avaliadas conforme a legislação aplicável. Nenhuma disposição destes Termos exclui ou limita direitos assegurados por lei, inclusive os do Código de Defesa do Consumidor, quando aplicável.

5. Documentos e relatórios

O Broker Suite permite gerar propostas, contrapropostas, relatórios, mensagens e outros documentos de apoio. Antes de usar ou compartilhar um documento, confira:

• a identificação das partes;
• os dados e as características do imóvel;
• os valores e as condições comerciais;
• os prazos, a forma de pagamento e as demais informações relevantes;
• se o documento é adequado à finalidade pretendida.

Gerar um documento pelo aplicativo não representa aprovação de crédito, validação jurídica, concordância de terceiros nem conclusão de negócio. Cabe a você verificar se o documento atende à operação e buscar orientação especializada quando necessário.

6. Dados de clientes e armazenamento

Os nomes de clientes, o histórico de simulações, o perfil profissional e as preferências ficam guardados apenas no aparelho ou navegador que você usa, conforme a Política de Privacidade. Essas informações não são enviadas a servidores do Broker Suite.

Os dados são organizados por conta dentro do aplicativo, mas não recebem criptografia própria aplicada pelo Broker Suite. O backup automático do Android está desativado na versão atual.

Você pode fazer um backup manual em Ajustes → Seus dados, que gera um arquivo .json com informações de clientes e negociações, protegido por uma senha que você cria (criptografia AES-256-GCM). Você é responsável por guardar essa senha: se ela for esquecida, o backup não poderá ser aberto, nem pelo suporte, porque a senha não fica guardada em lugar nenhum. Guarde o arquivo em lugar seguro e controle com quem o compartilha. Backups gerados por versões anteriores, sem senha, continuam podendo ser restaurados. Na restauração, o aplicativo junta os dados do arquivo aos existentes, sem apagar os anteriores e sem repetir simulações.

Ao trocar de aparelho, reinstalar o aplicativo ou limpar os dados do navegador, você pode perder as informações locais se não tiver um backup.

Ao digitar, guardar e compartilhar informações de clientes, o corretor deve respeitar a legislação de proteção de dados.

7. Funcionamento e atualizações

O Broker Suite pode receber atualizações para corrigir problemas, melhorar funcionalidades e atualizar as informações usadas nos cálculos.

Alguns recursos exigem internet, como criar a conta, entrar, recuperar a senha e atualizar taxas e índices. Quem já entrou na conta pode usar as ferramentas sem internet, dentro do prazo de 30 dias; nesse caso, as informações usadas são as da última atualização guardada no aparelho, e o aplicativo avisa quando isso acontece.

O funcionamento também depende de fatores externos, como o aparelho, o sistema operacional, o navegador, a conexão e a disponibilidade de serviços de terceiros. Podem ocorrer interrupções e manutenções; quando houver impacto relevante e for possível, a empresa avisará os usuários pelos canais disponíveis.

8. Propriedade intelectual

O nome Broker Suite, a identidade visual, os componentes próprios, a organização e o código do aplicativo estão sujeitos aos direitos dos seus titulares.

O uso do aplicativo concede a você uma autorização pessoal, limitada e não exclusiva para usar as funcionalidades, conforme estes Termos e a legislação. Essa autorização não transfere a titularidade do código-fonte, da identidade visual ou de outros elementos protegidos.

O aplicativo também usa tecnologias, bibliotecas e serviços de terceiros, que seguem as próprias licenças e condições de uso (a lista está em Ajustes → Licenças).

Você não deve reproduzir, distribuir ou explorar comercialmente elementos protegidos do aplicativo sem autorização, ressalvados os usos permitidos por lei ou pelas licenças correspondentes. Os relatórios e documentos gerados para as suas próprias operações podem ser usados e compartilhados na sua atividade profissional, respeitados os direitos de terceiros.

9. Exclusão da conta

Você pode excluir a sua conta pelo aplicativo, em Ajustes → Conta → Excluir minha conta. Por segurança, o aplicativo pede uma nova confirmação de identidade (senha ou login com o Google) e oferece fazer um backup antes.

Quando a exclusão é concluída pelo aplicativo, a conta é removida do serviço de autenticação e os dados locais dessa conta são apagados do aparelho.

Sem acesso ao aplicativo, você pode pedir a exclusão pelo e-mail appbrokersuite@gmail.com, conforme a página Excluir minha conta. O pedido é verificado e processado manualmente; nesse caso, os dados guardados somente no seu aparelho ou navegador não podem ser apagados remotamente.

PDFs, documentos e backups exportados ou compartilhados antes não são apagados automaticamente. A conservação e a eliminação de dados pelos prestadores de serviço seguem a Política de Privacidade e a legislação.

10. Planos e assinaturas

Atualmente, o Broker Suite é gratuito e não faz cobranças. O uso gratuito nesta fase não garante gratuidade permanente. Se houver planos pagos no futuro, você receberá informações claras sobre:

• as funcionalidades incluídas;
• os preços e a periodicidade da cobrança;
• as formas de pagamento;
• a renovação e o cancelamento;
• as condições de reembolso;
• eventuais mudanças de plano.

Nenhuma cobrança começará apenas pela aceitação destes Termos. Uma futura contratação paga dependerá da apresentação das condições comerciais e da sua concordância expressa. Nas contratações por meio eletrônico, serão respeitados os direitos previstos na legislação brasileira, inclusive o direito de arrependimento quando aplicável (art. 49 do Código de Defesa do Consumidor).

11. Mudanças nestes Termos

Estes Termos podem ser atualizados para acompanhar mudanças legais, de segurança ou de funcionamento do Broker Suite. A versão em vigor e a data de atualização ficam disponíveis nesta página.

Mudanças relevantes que afetem direitos ou condições essenciais de uso serão comunicadas por meio adequado e, quando necessário, poderá ser pedida uma nova aceitação. As alterações não afastam direitos adquiridos nem obrigações legais.

12. Lei aplicável, contato e solução de conflitos

Estes Termos são regidos pela legislação brasileira, em especial o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor, o Marco Civil da Internet e a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais.

Em caso de dúvida, reclamação ou divergência, você pode procurar primeiro o atendimento do Broker Suite para uma solução amigável. Isso não impede o recurso aos órgãos de defesa do consumidor, quando cabível, ou ao Poder Judiciário. Eventuais conflitos serão submetidos ao foro competente conforme a legislação, respeitadas as regras de proteção ao consumidor.